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Villa Nueva, Departamento de Guatemala
Esta bodega industrial se encuentra en una ubicación privilegiada en la zona 4 de Villa Nueva, con acceso directo a la Autopista VAS y frente al prestigioso Mayan Golf Club. Su posición estratégica la convierte en el punto ideal para operaciones logísticas y comerciales, con conectividad inmediata hacia toda el área metropolitana. Ventajas del Entorno:- Acceso inmediato a la Carretera VAS, autopista alterna que mejora la conectividad y reduce tiempos de traslado. - Proximidad al Mayan Golf Club, - Cercanía a importantes centros comerciales como CC Metrocentro y CC El Frutal - Fácil acceso al centro de Villa Nueva y conexión directa con la ciudad de Guatemala- Zona en desarrollo con infraestructura comercial consolidada Información general del proyecto- Área total de terreno: 1,270m2- 795 mts de almacenaje- 200 mts de mezzanine- 24 parqueos (468 mts )- 6 baños con posibilidad de ubicar 3 adicionales- 3 juegos de gradas - Altura a hombro: 9m. - Altura a centro: 11m. - Ingreso de contenedor - Garita elevada de control Características generales de la construcción: - Sistema constructivo: Estructura conformada por columnas de vigas de alma llena WF de 9 mts de altura, se utilizarán cimientos corridos y zapatas. - Muros: Las paredes están construidas con block de 0.19 cms con columnas y vigas hasta una altura de 4 mts, a partir de esta altura y hasta alcanzar los 8.9 mts. Se complementa con lámina prepintada de forro troquelada calibre 26. - Techo: Techo curvo calibre 26, según norma ASTM 792 y AZ150 Aluzinc natural. - Piso y área de bodegas: Tendrá fundición alisada (tipo industrial) de 12 cms de espesor de concreto 4000 PSI, usando cemento 5800. Y el área de bodegas será block visto. - Mezzanine: Sistema de entrepisos de lámina losacero, la cual será entregada sin tabicaciones. - Ventanería: las ventanas serán de aluminio anodizado. - Persiana: Cortinas metálicas industriales. Entrega Inmediata. . --- Clave: D-VB-BMGC-VN-1 ---
