Morales

¡Excelente oportunidad de inversión en Izabal!En venta finca de hule con una extensión total de 88,000 m² (8.8 hectáreas), ideal para continuar su aprovechamiento agrícola o desarrollar nuevos proyectos productivos.Ubicada en una zona estratégica con acceso y topografía favorable, esta propiedad ofrece un entorno natural con alto potencial de rendimiento y expansión. La finca cuenta con cultivo de hule en producción, accesos adecuados para maquinaria y transporte, y un entorno rodeado de naturaleza y tranquilidad.La finca tiene un frente de 490Mts x 1750Mts de FondoExtension de 2 caballerías sembradas de Hule De 4 a 10 años de edad, Tiene Licencia Ambiental. Y posee permiso para vender con E’Compliense. --- Clave: PVF-025-10-25 ---

FINCA EN #VENTA EN MORALES IZABALkm 229.5 Carretera CA9 Casa Patronal, guardianía, bodega y potrero para pesar y extracción de leche5,590 metros1.46 kms cuadrados146 Hectáreas361 acres203 manzanasServicio de agua municipal3 casas1 potrero para ordeño1 pesa para ganadoBuena ubicación . --- Clave: [contacto: usa el botón] ---

Extensión: 4 CaballeríasArea de Construcción: 740.92 m2Casa Patronal 288.33 m2Oficinas y Garaje 149.92 m2Pérgola 149.92 m2Cuartos 153.75 m2- LA FINCA CUENTA CON AVALÚO RECIENTE -Infraestructura:- Casa Patronal Formal con Aire acondicionado en cada ambiente. 5 Habitaciones, ( 2 con baño y 1 baño común). 2 Oficinas y parqueo techado.- Pérgola Área Social.- 8 Apartamentos amueblados, área de cocina y corredor.- Energía Eléctrica.- Plantación de Cacao Indio Rojo, ½ caballería (32 Manzanas), distribuidos en 3 Sectores produciendo. Total 28,800 plantas.- Registrado como destino turístico en Inguat “Tour Cakao”, activo con Cruceros Visitantes, cuenta con puente colgante.- 2 Aéreas Protegidas con Probosques con Incentivos Anuales ( 56.22 Hectáreas ).- 1 Área de Reforestación ( Licencia para 12.95 hectáreas, 9.20 Hectáreas sembradas y 3.75 Hectáreas disponibles para siembra.) con Fundaeco con Maderables de diferentes variedades. 11,755 Árboles sembrados y censados al mes de febrero de 2022 por Ingeniero Forestal. Especie Santa María Caoba Cedro Laurel Cola de Coche Palo Blanco- Laguna para crianza de Tilapia- Corral Manga para Ganado.- Báscula para pesar ganado.- Nacimientos de agua dentro de la finca con pequeñas cataratas.- Rio que cruza la finca en su totalidad.- Área de Cuevas sin explorar.- Variedad de Árboles frutales para su consumo. (Paterna, naranja, jocote Marañón, nance, cocos)- Material de Rio para la venta ( Piedrín, Arena).- 76 Manzanas con brizantha ( 16% de proteína ).- 32 Manzanas para disponer de otras actividades.IUSI Q1,013.00 trimestralPrecio de venta: Q12,250,000.00. --- Clave: [contacto: usa el botón] ---