Bodega en Venta en Villa Canales

Proyecto Industrial en venta,  Sobre el proyectoBODEBAS Ofi-Bodegas ubicadas en el interior de Villa Canales a pocos minutos de los Álamos. El conjunto de Ofi-bodegas se encuentra en un punto muy accesible ya que tiene accesos por Villa Nueva, Villa Canales, San Miguel Petapa, Amatitlán,  Ciudad Guatemala. Aguilar Batres, Boca del Monte y Ave. Petapa. Varios puntos muy estratégicos para este complejo industrial cerrado de Ofi-Bodegas.El complejo Industrial cuenta con 22 Ofi-bodegas y cada una de ellas cuenta con diferentes tipos de tamaño. Contamos con la más novedosa tecnología en piso: Cusinos slide, la cual está hecha con concreto de 4,000 PSI, juntas de construcción blindadas, lo que lo hace libre de impacto y vibración al paso de las ruedas del montacargas así os operadores experimentan un alto nivel de comodidadAmenidadesEl complejo Industrial cuenta con varias Amenidades:1 er Nivel: -8 Parqueos de Visita-Garita de Seguridad2do. Nivel -Área de Administración de Bodegas-Baños.-Cafeterías-Área de Pilotos-Baños-Duchas3er Nivel: -Salón de Usos Multiples-Área de Co-working-Baños  La bodega cuenta con una construcción de 390.36 m2 y cuenta con - 3 Parqueos -Altura de Hombro de 7 m -Cumbrera 9M -Ancho de 12.50 M-Área para camión - todas las comodidades que necesita, desde seguridad las 24 horas hasta andén de carga y descarga!Ubicaciónes cercanas a: País: Guatemala Ciudad: Villa Canales Provincia: Guatemala Sector: Villa Canales ***Enganche fraccionado. --- Clave: PVB-002-06-24 ---

Encuentra tu bodega ideal en Distribodegas Villa Canales. 48 Bodegas estratégicamente ubicadas con acceso inmediato ala VAS desde 386m² hasta 467m², diseñadas para maximizar tu operación logísticay administrativa. Cuentan con áreas de almacenamiento amplias, Disfruta de 5parqueos incluidos, baños con ducha y distribución inteligente. Ideal paraempresas que buscan integrar almacén y oficinas en un solo espacio eficiente.La solución perfecta para optimizar costos y productividad. Ventajas Competitivas·      Espacios integrados (almacén +oficinas)·      Alturas libres ideales pararacks·      Parqueos privados incluidos·      Baños con ducha para comodidaddel personalBeneficios Clave·      Reduce costos al combinaralmacén y área administrativa·      Maximiza espacio vertical contechos de hasta 8.74m·      Mejora logística condistribución eficiente·      Proyecta imagen profesional conoficinas en mezzanineCaracterísticas Generales·      Metraje total: 386m² a 467m²·      Área de almacenamiento: 261m² a 342m²·      Mezzanine oficinas: 124.73m² (en todos los modelos)·      Parqueos: 5 unidades incluidos·      Baños: 2(1 con ducha) + 1 pila·      Alturas: 7.80m (hombro) / 8.74m (cumbrera)  Detalle por Tipo de Ofibodega1. Tipo A (467.60m²)·      Almacenamiento: 342.85m²·      Mezzanine: 124.73m²·      5 parqueos·      1.5 baños·      1 pila·      Configuración: 1 nivel +mezzanine·      Altura: 7.80m. a hombro, 8.74m. a cumbrera Precio: $449,588.12 +impuestos ygastos legales.2. Tipo B (386.59m²)·      Almacenamiento: 261.85m²·      Mezzanine: 124.73m²·      5 parqueos·      1.5 baños·      1 pila·      Configuración: 1 nivel +mezzanine·       Altura: 7.80m. a hombro, 8.74m. a cumbrera Precio: $385,500.00 +impuestos ygastos legales. 3. Tipo C (436.84m²)·      Almacenamiento: 312.11m²·      Mezzanine: 124.73m²·      5 parqueos·      1.5 baños·      1 pila·      Configuración: 1 nivel +mezzanine·      Altura: 7.80m a hombro, 8.74m a cumbrera Precio: $ 423,064.87 +impuestosy gastos legales.. --- Clave: D-VB-DB-VC-1 ---

Bodega en Venta en Intersección a la VASConstrucción total 375.79 mts² • 313.39 mts² de bodega • 62.40 mts² de 5 parqueos• Altura a hombro 7 metros• Altura a cumbrera 9 metros• Maniobra para circulación 18 metrosSistema del piso: 4,000 PSI de concreto, adiciónde fibras sintéticas, juntas de construcción blindadas (cosinus slide), librede impacto y vibración de ruedas, sin juntas, estructura de transferencia decargas eficiente, tecnología patentada, durabilidad y rendimiento.Ubicación: complejo de ofibodegas en Carreteraa Villa Canales KM 18 final e Intersección a la VAS (tramo que conecta conCarretera a El Salvador). Conexiones: bulevar el frutal, avenida petapasur, calzada Aguilar Batres, bulevar cenma frutal, carretera 2N, autopista VASy Autopista CA-9 SUR.Amenidades: • Garita de seguridad• 8 parqueos de visitas• Oficina administrativa• Cafetería• Área de pilotos• Salón social• Coworking• 5 servicios sanitarios• 2 servicios sanitarios con duchas parapilotosPregunte por disponibilidad y precios, son 22unidades, desde 358.73 mts² hasta 461.48 mts².Coordinar visita con elcontacto del anuncio.*imágenes con fines ilustrativos. --- Clave: PVB-014-07-22 ---

Bodega en Venta KM 18 Villa Canales e Intersección VAS CLAVE: PVB-014-07-22 Características de la Bodega en Venta: Área total 461.48 mts² • 398.98 mts² de construcción (12.31x33.36) • 62.50 mts² de 5 parqueos • Altura a hombro 7 metros • Altura a cumbrera 9 metros • Maniobra para circulación 18 metros Sistema del piso: 4,000 PSI de concreto, adición de fibras sintéticas, juntas de construcción blindadas (cosinus slide), libre de impacto y vibración de ruedas, sin juntas, estructura de transferencia de cargas eficiente, tecnología patentada, durabilidad y rendimiento. Ubicación: complejo de ofibodegas en Carretera a Villa Canales KM 18 final e Intersección a la VAS (tramo que conecta con Carretera a El Salvador). Escríbenos o llama para agendar cita y conocer la propiedad. Inmobiliaria cityMax Mix Guatemala Contacto: Antonio Sarceño Móvil 4115-9849 PBX: 2443-1333 www.citymax-mix.com

Bodega en Venta Intersección VAS y Carr. Villa Canales CLAVE: PVB-014-07-22-1 Características de la Bodega en Venta: Área total 461.48 mts² • 398.98 mts² de construcción (12.31x33.36) • 62.50 mts² de 5 parqueos • Altura a hombro 7 metros • Altura a cumbrera 9 metros • Maniobra para circulación 18 metros Sistema del piso: 4,000 PSI de concreto, adición de fibras sintéticas, juntas de construcción blindadas (cosinus slide), libre de impacto y vibración de ruedas, sin juntas, estructura de transferencia de cargas eficiente, tecnología patentada, durabilidad y rendimiento. Ubicación: complejo de ofibodegas en Carretera a Villa Canales KM 18 final e Intersección a la VAS (tramo que conecta con Carretera a El Salvador). Escríbenos o llama para agendar cita y conocer la propiedad. Inmobiliaria cityMax Mix Guatemala Contacto: Antonio Sarceño Móvil 4115-9849 PBX: 2443-1333 www.citymax-mix.com

Ofibodegas en Venta en el Km 18 final, carretera a Villa Canales, la Ofibodega cuenta con un área total de 390.36 m2 de construcción, distribuidos asi: Área de Oficina 56.13 m2área de bodega 269.73Parqueos 64.50 m2 (5 parqueos)El complejo contara con Nivel 1 Admon 8 parqueos de visita garita de seguridadNivel 2 AdmonAdministracion de ofibodegasbaños cafeteriaarea de pilotos baños duchasNivel 3 AdmonSalón de Usus múltiples Ara de CoworkingBaños. --- Clave: PVOB-024-06-22-1 ---

seguridadNivel 2 AdmonAdministracion de ofibodegasbaños cafeteriaarea de pilotos baños duchasNivel 3 AdmonSalón de Usus múltiples Ara de CoworkingBañosAcceso a CENMA por El Frutal, Acceso Avenida Petapa Sur por Carretera 2N, Acceso Aguilar Batres por VAS y Acceso CA9 SUR, Amatitlan, Carretera a El Salvador.Complejo de Bodegas con 22 ofibodegas de diferentes tamaños, seguridad, amenidades industriales, circulación de 18 metros, Las bodegas tendrán 7 metros de altura a hombro y 9 metros de altura en cumbrera con un ancho de 12.5 Metros.Detalles Constructivos del pisoConcreto de 4,000PSIAdición de fibras sintéticas para mejorar la flexiónJunta de construcción blindada Libre de vibración al paso rueda montacargaDurabilidad.. --- Clave: PVOB-024-06-22-2 ---

Complejo de Ofibodegas  en venta cerca de Distrito Moran en la VAS San Miguel Petapa y Villa Canales con las siguientes amenidades: Nivel 1 Admon 8 parqueos de visita garita de seguridadNivel 2 AdmonAdministracion de ofibodegasbaños cafeteriaarea de pilotos baños duchasNivel 3 AdmonSalón de Usus múltiples Ara de CoworkingBañosLa ofibodega en Venta contara con un área de 33.36 m2 de fondo +  12.31 m2 de frente  para un total de 398.98 m2 de construcción + 63.45 m2 de 5 parqueos. Acceso a CENMA por El Frutal, Acceso Avenida Petapa Sur por Carretera 2N, Acceso Aguilar Batres por VAS y Acceso CA9 SUR, Amatitlan, Carretera a El salvador. Complejo de Bodegas con 22 ofibodegas de diferentes tamaños, seguridad, amenidades industriales, circulación de 18 metros, Las bodegas tentran 7 metros de altura a hombro y 9 metros de altura en cumbrera con un ancho de 12.5 Metros.Detalles Constructivos del pisoConcreto de 4,000PSIAdición de fibras sintéticas para mejorar la flexiónJunta de construcción blindada Libre de vibración al paso rueda montacargaDurabilidad. --- Clave: PVOB-024-06-22-3 ---

ilotos baños duchasNivel 3 Admón.Salón de Usos múltiples Ara de CoworkingBañosOfibodega en venta cercana a la VAS en el Km 18 final Carretera San Migue Petapa y Villa Canales con un área de 25.23 m2 de fondo +  12.31 m2 de frente, para un total de 316.81 m2 de construcción + 63.45 m2 de 5 parqueos. Acceso a CENMA por El Frutal, Acceso Avenida Petapa Sur por Carretera 2N, Acceso Aguilar Batres por VAS y Acceso CA9 SUR, Amatitlan, Avenida Hinpaie, Carretera a El Salvador. Complejo de Bodegas con 22 ofibodegas de diferentes tamaños, seguridad, amenidades industriales, circulación de 18 metros, Las bodegas dentran 7 metros de altura a hombro y 9 metros de altura en cumbrera con un ancho de 12.5 Metros.Detalles Constructivos del pisoConcreto de 4,000PSIAdición de fibras sintéticas para mejorar la flexiónJunta de construcción blindada Libre de vibración al paso rueda montacargaDurabilidad. --- Clave: PVOB-024-06-22-4 ---