Nave Industrial en Venta en Villa Nueva

Esta bodega industrial se encuentra en una ubicación privilegiada en la zona 4 de Villa Nueva, con acceso directo a la Autopista VAS y frente al prestigioso Mayan Golf Club. Su posición estratégica la convierte en el punto ideal para operaciones logísticas y comerciales, con conectividad inmediata hacia toda el área metropolitana.  Ventajas del Entorno:-       Acceso inmediato a la Carretera VAS, autopista alterna que mejora la conectividad y reduce tiempos de traslado.  -       Proximidad al Mayan Golf Club, -       Cercanía a importantes centros comerciales como CC Metrocentro y CC El Frutal  -       Fácil acceso al centro de Villa Nueva y conexión directa con la ciudad de Guatemala-       Zona en desarrollo con infraestructura comercial consolidada Información general del proyecto-       Área total de terreno: 1,270m2-    795 mts de almacenaje-       200 mts de mezzanine-       24 parqueos (468 mts )-       6 baños con posibilidad de ubicar 3 adicionales-       3 juegos de gradas -       Altura a hombro: 9m. -       Altura a centro: 11m. -       Ingreso de contenedor -       Garita elevada de control   Características generales de la construcción: -       Sistema constructivo: Estructura conformada por columnas de vigas de alma llena WF de 9 mts de altura, se utilizarán cimientos corridos y zapatas. -       Muros: Las paredes están construidas con block de 0.19 cms con columnas y vigas hasta una altura de 4 mts, a partir de esta altura y hasta alcanzar los 8.9 mts. Se complementa con lámina prepintada de forro troquelada calibre 26. -       Techo: Techo curvo calibre 26, según norma ASTM 792 y AZ150 Aluzinc natural. -       Piso y área de bodegas: Tendrá fundición alisada (tipo industrial) de 12 cms de espesor de concreto 4000 PSI, usando cemento 5800. Y el área de bodegas será block visto. -       Mezzanine: Sistema de entrepisos de lámina losacero, la cual será entregada sin tabicaciones. -       Ventanería: las ventanas serán de aluminio anodizado. -       Persiana: Cortinas metálicas industriales. Entrega Inmediata.   . --- Clave: D-VB-BMGC-VN-1 ---