Bodega en Venta en Patulul

Bodega en venta en Cocales Suchitepeqquez, El Hub Logístico del Corredor Pacífico¿Busca una base sólida para expandir sus operaciones de almacenamiento y distribución? Le presentamos una bodega disponible dentro de proyecto Cocales, el primer y único hub logístico clase A en la ruta que conecta Escuintla con la frontera de México.Ubicado en Cocales, Patulul Suchitepéquez, a solo 100 metros de la CA-2 (Km 114, rumbo a Mazatenango), este desarrollo fue pensado para empresas que necesitan operar con eficiencia, seguridad y sin restricciones.Una bodega diseñada para trabajar en serioCon 900 m² de bodega más 50 m² de mezanine y voladizo, esta unidad de 950 m² cuenta con andén de carga y 6 parqueos adicionales frente a la puerta. Su altura de 6.25 m al hombro (7.75 m a cumbrera) permite maniobrar montacargas, instalar racks industriales y recibir contenedores sin complicaciones, gracias a su persiana metálica de 4.50 m en la fachada frontal.Construida sobre losa de contrapiso de 10 cm y 3000 PSI, con estructura de marcos rígidos de acero y techo de lámina Aluzinc calibre 26, la bodega también incluye 2 baños, instalaciones eléctricas monofásicas y acabados en pintura elastomérica exterior con interior blanco.Un hub pensado para operar sin límitesAnexa Cocales no es solo una bodega: es una plataforma logística completa. Cuenta con cisterna general de 36 m³ y pozo propio de agua potable, sistema contra incendios, planta de tratamiento de aguas residuales, muro perimetral de 2.8 m, garita de control, portones de ingreso y salida independientes, iluminación común solar y vigilancia física y tecnológica las 24 horas.Además, al estar fuera del área metropolitana, sus operaciones de transporte pesado no tienen restricción de horario, y evitan los cuellos de botella típicos de Palín, Amatitlán y la Ciudad Capital.Por qué el Suroccidente es el futuro logístico de GuatemalaEsta región mueve más de 9,000 vehículos y 1,300 tráilers al día en horas de máxima afluencia. Es el corazón comercial e industrial del país, y Anexa Cocales está posicionado justo en el centro de esa actividad, ofreciendo a su empresa una base rentable, segura y estratégica.Precio: incluye IVA y timbres.Formas de pago: reserva, promesa de compraventa, enganche del 30% y financiamiento bancario a plazo.📩 Escríbanos hoy mismo y agende su visita a Anexa Cocales.. --- Clave: PVOB-[contacto: usa el botón] ---

Una oportunidad de inversión estratégica para su empresa.Amplia y moderna ofibodega, ubicada en el corazón logístico de Cocales en Suchitepequez. Cuenta con: 950 m² de construcción total 900 m² de bodega50 m² de MezanineEsta propiedad combina espacio, funcionalidad y seguridad para negocios que buscan crecer o consolidar sus operaciones de almacenamiento y distribución.Su ubicación estratégica —a solo 98 km del puerto más cercano y 168 km del cruce fronterizo— la convierte en un punto ideal para el comercio internacional y la logística regional.Características principalesEspacio y capacidadÁrea construida: 950 m²Área de bodega: 900 m²Altura a hombros: 6.25 m, ideal para maquinaria y estanterías industrialesMezanine para almacenamiento adicionalEstacionamiento para 6 vehículosInfraestructura y acabadosPiso de losa de contrapiso con resistencia de 3000 PSISistema eléctrico confiableSistema de agua con cisterna propiaSistema contra incendiosSeguridadMuro perimetralCaseta de vigilanciaSistema de seguridad integral¿Por qué invertir aquí Mazatenango es un punto clave dentro de Suchitepéquez para operaciones logísticas e industriales. Esta bodega ofrece la infraestructura necesaria para instalar un centro de distribución, planta de almacenamiento o base de operaciones comerciales, con acceso rápido a rutas de exportación e importación.Reserva con 10%Enganche del 30%Rentabilidades de 7-8%Precios + Impuestos📩 Contáctenos hoy para más información o para agendar una visita.. --- Clave: PVOB-[contacto: usa el botón] ---

Bodega 1900m² en Km 114 CA-2 Cocales SuchitepéquezUna oportunidad de inversión estratégica dentro del hub logístico más importante del corredor Pacífico.Bodega disponible dentro de desarrollo industrial de bodegas clase A ubicado en San Juan Bautista, Suchitepéquez, a 100 metros de la CA-2, en el Km 114, rumbo a Mazatenango. Es el único hub logístico en la ruta desde Escuintla hacia la frontera con México.La unidadÁrea de bodega: 1800 m²Mezanine + voladizo: 100 m²Total: 1900 m²Con andén de carga6 parqueos adicionales frente a la bodegaAltura al hombro: 6.25 m altura a cumbrera: 7.75 mideal para montacargas, racks y maniobra de contenedoresPersiana metálica en fachada frontal (4.50 m) para ingreso de contenedoresPiso de losa de contrapiso, 10 cm de espesor, 3000 PSI2 bañosEstructura de marcos rígidos de acero, techo de lámina Aluzinc calibre 26Instalaciones eléctricas monofásicasPintura elastomérica exterior / interior blancoInfraestructura y servicios del hubCisterna general de 36 m³ y pozo propio de agua potableSistema contra incendios y planta de tratamiento de aguas residualesMuro perimetral de 2.8 m, garita de control de acceso, portones de ingreso y salida independientesIluminación común solarCalle de acceso de 20 m de ancho, pavimento de concreto en calles y parqueosVigilancia física y tecnológicaSin restricciones de horario para tránsito de transporte pesado, y con la ventaja de evitar los puntos de alto tráfico como Palín, Amatitlán y la Ciudad Capital.¿Por qué invertir en el sector Industrial de Guatemala El Suroccidente de Guatemala está en pleno crecimiento comercial e industrial: más de 9,000 vehículos y 1,300 tráilers circulan diariamente por esta ruta durante horas de afluencia continua. Anexa Cocales combina ubicación, seguridad y rentabilidad para empresas de logística, distribución y almacenaje que buscan una base sólida en el corredor Pacífico.Reserva con 10%Enganche del 30%Rentabilidades de 7-8%Precio + Impuestos y timbresFormas de pago disponibles: reserva, promesa de compraventa, enganche del 30% y financiamiento bancario a plazo.📩 Contáctenos hoy para más información o para agendar una visita.. --- Clave: PVOB-[contacto: usa el botón] ---